地下車庫只賣不租 小區(qū)道路車滿為患(圖)

廈門日報08-04 11:11

首屆十佳物業(yè)公司暨十佳業(yè)主委員會評選業(yè)內(nèi)人士：產(chǎn)權(quán)人有權(quán)處置自己的車位，但應(yīng)多考慮業(yè)主的適當(dāng)利益

國寶新城小區(qū)到處都是停車位。（何書彬 攝）

本報訊（記者何書彬）“你們趕快過來看一下吧，我們小區(qū)的消防通道上滿是‘按位停車’的告示牌了”，本報和市建設(shè)與管理局聯(lián)合發(fā)起的“藍(lán)灣國際”杯廈門市首屆十佳物業(yè)公司暨十佳業(yè)主委員會評選活動剛剛開始，專線139-7179-9667就接到了國寶新城一位業(yè)主的反映。

小區(qū)像個“停車場”

記者于昨日早上6時30分來到位于江頭的國寶新城。小區(qū)東邊側(cè)門里面掛著一塊醒目的提示牌：“消防通道，嚴(yán)禁停車”，但在正對提示牌的內(nèi)側(cè)，有兩輛“大塊頭”的越野車亂停放，將消防通道堵得嚴(yán)嚴(yán)實實。

從小區(qū)東邊側(cè)門再往里走，即是V字形的小區(qū)道路，邊上劃上了路面停車位，共計二十多個，都停滿了車，將原本就不寬的小區(qū)道路通道堵得更加狹窄。“這里可都是消防通道啊，萬一發(fā)生火災(zāi)，消防車怎么進(jìn)來？”，向本報反映情況的國寶新城業(yè)主憂心忡忡地說。

國寶新城物業(yè)管理處一位值班人員說，對于小區(qū)東邊側(cè)門內(nèi)的亂停車現(xiàn)象，物業(yè)方面曾多次勸阻，但收效甚微，還是不斷有業(yè)主在那里亂停車。至于小區(qū)里面劃設(shè)的停車位消防車路面做法，這位值班人員表示：“這都是沒有辦法的事，不劃設(shè)停車位的話停車秩序會更混亂”。

國寶新城物業(yè)管理處主任陳先生認(rèn)為，小區(qū)里劃設(shè)停車位的路面不能算是消防通道，而且路面寬度為6米，即便停滿了車，也不影響消防車通行，況且，小區(qū)業(yè)主的車輛有五六十輛，即便現(xiàn)在已有了二十多個車位，還是不夠用。

對此，市城管辦交通處表示，按照常規(guī)，6米寬的小區(qū)路面是不應(yīng)該設(shè)置停車位的，小區(qū)路面約8米寬時才可以設(shè)置停車位，不然會帶來安全隱患。如果是消防通道被堵，那安全隱患就更大了。

各方希望協(xié)商解決“只賣不租”

從業(yè)主等方面反映的情況來看，小區(qū)地下車位“只賣不租”客觀上令目前小區(qū)內(nèi)的停車問題更加突出。小區(qū)業(yè)主停車目前采用的是優(yōu)先原則，誰先進(jìn)來，誰就停車；車位一滿，后來的業(yè)主只能到小區(qū)外的其他地方停車。對此，國寶新城物業(yè)管理處主任陳先生表示無奈?！靶^(qū)地下車庫還有八十多個車位，現(xiàn)在小區(qū)業(yè)主買走的也就只有二十多個”，他說，他也曾跟待售車位的代理商協(xié)商過，希望他們考慮一下出租的做法，以緩解小區(qū)里的停車亂象。

待售車位的代理商朱先生說，目前這些車位的產(chǎn)權(quán)都已從開發(fā)商轉(zhuǎn)至個人名下，長期以來，車位租金只有200元/月，而且還不包含管理費，正是因為收益太低，這些車位的擁有者希望能盡快出售。車位售價是10萬元/位消防車路面做法，賣給國寶新城業(yè)主則是9.5萬元/位，以目前的行情來看，價格應(yīng)該不算高。

小區(qū)業(yè)主廖先生則說，小區(qū)地下車位月租是250元（不包含管理費）?！斑@些車位的產(chǎn)權(quán)是人家的，人家要怎么處理我們也沒有辦法，但是，從道義上來說，‘只賣不租’不太好，希望這個問題能協(xié)商解決”，廖先生說。

代理商朱先生說，他們現(xiàn)在也有意就小區(qū)地下車位“只賣不租”問題與各方進(jìn)行協(xié)商。

據(jù)了解，目前廈門小區(qū)的車位管理，采用“只租不售”或“半租半售”居多。業(yè)內(nèi)人士表示，雖然產(chǎn)權(quán)人有權(quán)處置自己的車位，但應(yīng)多考慮業(yè)主的適當(dāng)利益。