昨天，世界知名房地產(chǎn)咨詢機(jī)構(gòu)仲量聯(lián)行發(fā)布《2019城市發(fā)展動(dòng)力指數(shù)報(bào)告》。在全球最具活力城市20強(qiáng)中，亞太區(qū)上榜城市多達(dá)19個(gè)。其中，9個(gè)城市來(lái)自，南京名列其中，位列全球最具活力城市20強(qiáng)第11位。
仲量聯(lián)行研究專家介紹，該報(bào)告通過追蹤全球131個(gè)主要的成熟及新興市場(chǎng)的社會(huì)經(jīng)濟(jì)和商業(yè)房地產(chǎn)市場(chǎng)各項(xiàng)指標(biāo)，聚焦在近3年間的變化速度，甄選出全球最具活力的城市經(jīng)濟(jì)體和房地產(chǎn)市場(chǎng)。“城市發(fā)展動(dòng)力指數(shù)”共選取了20個(gè)變量，包括人口、經(jīng)濟(jì)產(chǎn)出、航空互聯(lián)互通性、零售銷售額、企業(yè)總部、外商直接投資、商業(yè)房地產(chǎn)吸納量、租金、辦公樓、商鋪、酒店、投資交易、市場(chǎng)透明度等，通過它們單獨(dú)得分的加權(quán)總分來(lái)衡量城市活力。
報(bào)告顯示，躋身全球最具活力城市20強(qiáng)的依次為：班加羅爾、海德拉巴、河內(nèi)、新德里、普納、內(nèi)羅畢、金奈、胡志明市、西安、廣州、南京、馬尼拉、北京、上海、加爾各答、重慶、杭州、曼谷、深圳、成都。這也反映出，城市發(fā)展從西方向東方轉(zhuǎn)移的趨勢(shì)仍在持續(xù)。歐美城市未入此次榜單進(jìn)一步體現(xiàn)東西方增長(zhǎng)的兩極分化，在全球化、創(chuàng)新和人口因素的推動(dòng)下，亞洲正處于持續(xù)快速的城市化進(jìn)程和經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)階段。
報(bào)告同時(shí)指出，盡管強(qiáng)勁的增長(zhǎng)為這些城市的經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展帶來(lái)巨大機(jī)遇，但同時(shí)它們也需要克服隨之而來(lái)的挑戰(zhàn)，以實(shí)現(xiàn)從短期增長(zhǎng)向長(zhǎng)期可持續(xù)發(fā)展的過渡。首先，規(guī)劃建設(shè)要立足長(zhǎng)遠(yuǎn)。想要推動(dòng)可持續(xù)增長(zhǎng)，具有詳細(xì)規(guī)劃的創(chuàng)新型房地產(chǎn)開發(fā)是非常有必要的，譬如能孵化全新產(chǎn)業(yè)、改善人民生活、致力于長(zhǎng)遠(yuǎn)發(fā)展的城市更新項(xiàng)目。大型基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目也很重要，有助于解決擁堵問題和提高城市便利性;其次，在應(yīng)對(duì)快速增長(zhǎng)帶來(lái)的環(huán)境挑戰(zhàn)時(shí)，以綠色建筑和智能建筑為載體的技術(shù)創(chuàng)新將發(fā)揮關(guān)鍵作用;第三，開放透明是大勢(shì)所趨。長(zhǎng)期外商直接投資和對(duì)市場(chǎng)透明度的監(jiān)管，往往為可持續(xù)的長(zhǎng)期發(fā)展動(dòng)力和經(jīng)濟(jì)的成熟發(fā)展提供支持。
來(lái)自南京相關(guān)方面的信息顯示，去年，我市GDP連續(xù)7個(gè)季度保持較高增速，全年增長(zhǎng)8%，躍居13個(gè)設(shè)區(qū)市和東部沿海GDP超萬(wàn)億城市首位。創(chuàng)新名城建設(shè)精彩開局，全年凈增高新技術(shù)企業(yè)1282家，增長(zhǎng)近70%，增量和增幅均位居全省第一;高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)產(chǎn)值增長(zhǎng)17%，首次突破萬(wàn)億元大關(guān);新增就業(yè)參保大學(xué)生34萬(wàn)人，增長(zhǎng)60%;發(fā)明專利授權(quán)量位居全省第一。交通樞紐地位加快提升，南京鐵路樞紐總圖規(guī)劃正式獲批，以南京為中心、輻射全國(guó)全省的“米”字形高鐵網(wǎng)絡(luò)進(jìn)入建設(shè)實(shí)施階段;祿口機(jī)場(chǎng)加快建設(shè)全國(guó)服務(wù)最佳機(jī)場(chǎng)，高鐵、機(jī)場(chǎng)換乘服務(wù)體系建成投運(yùn)，這些也進(jìn)一步提升了南京的活力。