是騾子還是馬，帶出去走走。龍湖集團(tuán)顯然是一匹馬。 2021年，不僅將再次入選房地產(chǎn)開發(fā)綜合實力10強(qiáng)，還將繼續(xù)獲得資本市場的認(rèn)可。是國內(nèi)唯一一家獲得國內(nèi)外全投資級評級的民營地產(chǎn)公司。

前面的基本面打了一場漂亮的戰(zhàn)斗，后面的素質(zhì)更是加分不少。受疫情和行業(yè)調(diào)整影響，項目延期交付已成常態(tài)，龍湖集團(tuán)卻迎來了“交付大年”。 2021年交付面積超過1377萬平方米，同比增長14%以上。其中，武漢如期交付春江彼岸、云峰原創(chuàng)、三千城等6個項目，共計6000多套房屋。

武漢春江濱江送貨實景

武漢春江麗城配送實景

購房者眼光敏銳。好的公司有好的信任，銷售火爆是自然的。龍湖在武漢的重磅項目——“天子世家”頂級住宅龍湖青能天逸，自去年5月首開后就成為“紅盤”，多次售罄，造就了“龍湖現(xiàn)象”。 2021年，龍湖在武漢的銷售額將達(dá)到1.67.48億，位居武漢房企前五。

長期需要“深”

房地產(chǎn)公司是否可靠，也取決于它是否是時間的朋友，是否在城市中深耕。

什么是深耕？不是一蹴而就，而是秉持長遠(yuǎn)的原則，與城市同呼吸，同進(jìn)同退，融入城市的每一個細(xì)胞，成為共建者。

龍湖將始終以扎實的行動與武漢共同進(jìn)步。在“空間即服務(wù)”戰(zhàn)略下，除房地產(chǎn)開發(fā)外，其業(yè)務(wù)還涵蓋商業(yè)投資、房屋租賃、空間服務(wù)、房屋出租與銷售、房屋裝修等六大業(yè)務(wù)渠道，并積極試水創(chuàng)新。醫(yī)療、工業(yè)、城市等業(yè)態(tài)。

商業(yè)是一個重要的“商標(biāo)”和“地標(biāo)”，為城市增添活力。 2021年，龍湖集團(tuán)的業(yè)務(wù)將開啟重與重并重的商業(yè)模式。加快一二線城市網(wǎng)格布局，全年新開12個商場。其中，全國首個商業(yè)輕資產(chǎn)項目武漢泛湖里商業(yè)街驚喜亮相，華中旗艦、武漢首個天街江辰天街開業(yè)運(yùn)營。

在地鐵時代，TOD模式在商業(yè)項目中越來越流行。所謂TOD模式，強(qiáng)調(diào)“軌道樞紐+大型綜合體”融合發(fā)展，實現(xiàn)出行、商業(yè)、辦公、居住、休閑、娛樂一體化，重塑城市空間形態(tài)，引領(lǐng)高質(zhì)量發(fā)展城市。

進(jìn)入世界級地鐵城市的武漢，需要TOD的賦能。到2021年底，武漢軌道交通網(wǎng)絡(luò)線路增加到11條，運(yùn)營車站282個，總運(yùn)營里程435公里。從此，武漢成為全國地鐵運(yùn)營里程僅次于上海、北京、廣州、成都的“第五城市”，位居世界第七。

TOD 先驅(qū)龍湖集團(tuán)是最好的推動者之一。作為國內(nèi)最早的倡導(dǎo)者和實踐者之一，已在全國開發(fā)了約80個TOD項目。

武漢的“首秀”番湖里商業(yè)街和江辰天街也是TOD綜合體，“一炮而紅”。特別是去年6月19日開業(yè)的江辰天街，位于漢口青年路核心區(qū)，總面積約14萬平方米。開業(yè)兩天，總客流量突破47.5萬人次，總銷售額突破3555萬元。平時，日均客流量依然位居武漢時尚商街前列。去年，武漢江宸天街出租率近100%，租金收入超億元。

不斷注入新的“商業(yè)”活力，龍湖集團(tuán)并未停下腳步。包括江辰天街在內(nèi)武漢超跑租賃，武漢共有7棟建筑，包括白沙田街（A館）、白沙田街（B館）、濱江天街、光谷天街、古田天街、新榮天街。街道。消費目的地武漢離國際消費中心城市的目標(biāo)又近了一步。

武漢江辰天街網(wǎng)紅天臺

深耕還體現(xiàn)在幫助城市留住人才。人才偉，事業(yè)興旺，城市生活！

2021年，武漢常住人口將超過1364萬人。其中，城鎮(zhèn)人口超過1154萬。根據(jù)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，城市常住人口超過1000萬的城市屬于特大城市。在此之前，我國已經(jīng)擁有“上海、北京、深圳、重慶、廣城、天津”七個特大城市。這意味著武漢要成為全國第8個特大城市，一定要“妥妥當(dāng)當(dāng)”。

保持安全和快樂。冠宇，龍湖集團(tuán)旗下的租房品牌，致力于服務(wù)城市更新和人才安居樂業(yè)。僅武漢一地，就部署了35個項目，29家門店開張近9000套。其中，龍湖觀宇信義城店、武漢千禧城店獲得中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會長租公寓綜合績效評價五星級。

武漢關(guān)羽新義城分公司

冠宇在武漢有分店 兩家店均獲評五星級長租公寓

與英雄之城武漢一起，龍湖集團(tuán)走在了前列。正是在眾多“龍湖”的幫助下，武漢的經(jīng)濟(jì)發(fā)展在經(jīng)歷了疫情的沖擊后，才重回主軌道。 2021年GDP將超過1.77萬億元，在全國城市中排名第9。

你有我，我有你。與城市共生共榮，龍湖集團(tuán)也收獲頗豐。截至目前，龍湖集團(tuán)已在全國開設(shè)了以“天街”為主品牌的商場61家。 2021年商業(yè)總銷售額467億元，日均客流量209萬人次，同比增長。

同時，冠宇已布局全國30個高水平城市，累計開房10.6萬間，規(guī)模排名行業(yè)第二。尤其困難的是，冠宇要在2021年實現(xiàn)盈利，成為長租公寓板塊第一家實現(xiàn)盈??利的品牌房企，貢獻(xiàn)22.3億的租金收入。

看余糧，要“多”。

十年樹武漢超跑租賃，一百年人。

在“有房不炒”的主基調(diào)下，房地產(chǎn)行業(yè)依次經(jīng)歷了“金”、“銀”、“銅”、“黑鐵”的時代。市場已經(jīng)告別高周轉(zhuǎn)模式，不再處于只能通過擴(kuò)大規(guī)模和依靠房價上漲來實現(xiàn)營收和利潤增長的階段。

快速賺大錢的機(jī)會越來越少。只有具備可持續(xù)發(fā)展空間和風(fēng)險可控的地產(chǎn)公司，才能跨越行業(yè)周期而不被淘汰，才有過去和未來。

在風(fēng)險可控的情況下，房企未來業(yè)績能否快速增長，一方面與購房需求有關(guān)，另一方面又要跟上自身的供給，即就是說，土地儲備要盡可能的大。

在需求方面，進(jìn)入2022年，房地產(chǎn)行業(yè)整體政策趨于寬松，部分地區(qū)降低房貸利率，城市降低首付比例等利好政策。

在供給端，龍湖集團(tuán)深諳“有糧不慌”的原則。筑高墻，廣存糧。在審慎自律、風(fēng)險可控、業(yè)務(wù)底線的原則下，進(jìn)一步確保投資精準(zhǔn)度，提升項目管控能力。

截至2021年底，龍湖集團(tuán)土地儲備總面積7354萬平方米，是2021年合同銷售面積的3倍4.。土地儲備位于環(huán)渤海、西部、長三角、華南、華中5大城市群69個城市，可滿足未來3-4年發(fā)展。

僅在武漢，龍湖就開發(fā)了16個房地產(chǎn)項目。其中，白沙洲大道和新榮客運(yùn)站兩大重量級項目——龍湖天鋪和龍湖青能天耀，已于今年3月正式揭牌。

龍湖·天普效果圖

這兩個重量級項目都將引入龍湖集團(tuán)的頂級“天子”高端住宅產(chǎn)品。在房署中，《天字署》是業(yè)界敬仰的作品。 “五個標(biāo)準(zhǔn)”必不可少，必須在城市核心區(qū)、頂級塔樓產(chǎn)品、五維園林景觀、鉆石物業(yè)管理、精致豪宅。每一部《天子》作品都成為了當(dāng)?shù)爻鞘袠?biāo)桿封面。如武漢首個“天字系”龍湖天璽和龍湖青能天逸，重新定義武漢豪宅標(biāo)準(zhǔn)，升級高品質(zhì)生活方式。

龍湖青能天耀效應(yīng)示意圖

此次，龍湖集團(tuán)將赴長江主軸白沙洲和二七濱江國際商務(wù)區(qū)一南一北，打造龍湖·天璞與龍湖青能天耀“雙子”項目。其中，龍湖·天璞作為龍湖在武漢的第三個頂級“天子”作品，享有白沙核心黃金一公里的頂級城市配套。人才資源已完成，規(guī)劃5大主題空間，新加坡花園住宅區(qū)打造封面作品，引領(lǐng)區(qū)域進(jìn)入改善時代。

武漢發(fā)展戰(zhàn)略暨TOD高峰論壇在龍湖慶能天耀召開

龍湖青能天耀位于二七濱江長江新區(qū)關(guān)鍵節(jié)點，將打造總體量約78萬平方米的超級天空街TOD，是帶動武漢“強(qiáng)起來”的超級引擎二七濱江，做大長江新區(qū)”。它不僅是二七濱江向北發(fā)展的助推器，而且依托輕軌1號線和地鐵21號線，承擔(dān)起漢口主城向長江新區(qū)產(chǎn)業(yè)和人口轉(zhuǎn)移的使命。項目將聚合11大業(yè)態(tài)，天街、軌道、公園、辦公、住宅等地下、地上、空中互聯(lián)共享，真正實現(xiàn)10分鐘立體生活圈。

把握最好的現(xiàn)在，開創(chuàng)更美好的未來。 “天子”雙胞胎無疑將帶動武漢發(fā)展的下一極。最直接的表現(xiàn)，就是通過品質(zhì)標(biāo)桿住宅，提升武漢這個“最幸福城市”生活的“幸福感”和“獲得感”。

從長遠(yuǎn)來看，龍湖作為城市的共建者，將緊跟時代發(fā)展潮流，通過多渠道商業(yè)賦能，助力大武漢建設(shè)。龍湖與武漢攜手，以前瞻性的眼光和社會責(zé)任，拓展城市發(fā)展，提升城市結(jié)構(gòu)。龍湖，秉承“善待生活”的理念，你永遠(yuǎn)可以相信。

編輯丨劉定文胡新月