Pacer Benchmark零售房地產(chǎn)SCTR ETF（NYSEArca：RTL）今年，投資者已經(jīng)聽(tīng)說(shuō)了實(shí)體零售商的消亡和美國(guó)購(gòu)物中心的衰落。這并不意味著零售房地產(chǎn)的情況已經(jīng)消失。與此相反，的年初至今的漲幅接近17%。
RTL試圖反映基準(zhǔn)零售房地產(chǎn)SCTR指數(shù)的表現(xiàn)，該指數(shù)由購(gòu)物中心，購(gòu)物中心和類(lèi)似機(jī)構(gòu)組成，這些機(jī)構(gòu)是充滿(mǎn)零售機(jī)構(gòu)的繁榮企業(yè)，并且位于全國(guó)各地優(yōu)質(zhì)租戶(hù)的黃金地段。
盡管傳統(tǒng)零售商正面臨來(lái)自其電子商務(wù)競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手的壓力，并且購(gòu)物中心空置率正在上升，但是仍然存在高質(zhì)量零售REIT的情況，包括RTL中的那些。
晨星公司在最近的一份報(bào)告中說(shuō)：“但是，我們也認(rèn)為高質(zhì)量和低質(zhì)量的零售店之間存在重大分歧。”“零售商希望將商店放置在最佳位置，即使在零售商關(guān)閉商店的零售環(huán)境中也是如此。許多以前僅在線(xiàn)的電子零售商正在最高質(zhì)量的地點(diǎn)開(kāi)設(shè)商店。同時(shí)，陷入困境的零售店將面臨商店倒閉，空缺增加將導(dǎo)致剩余租戶(hù)的銷(xiāo)售下降。”
依靠RTL《華爾街日?qǐng)?bào)》報(bào)道，房地產(chǎn)投資信托基金由擁有辦公樓，酒店，購(gòu)物中心和其他商業(yè)物業(yè)的公司組成，為投資者提供了接??觸國(guó)內(nèi)經(jīng)濟(jì)的機(jī)會(huì)，并擺脫了與全球供應(yīng)鏈相關(guān)的不確定性。
房地產(chǎn)投資者還享有誘人的股息收益產(chǎn)生能力，這為債券作為收入來(lái)源提供了另一種選擇。該行業(yè)的收益率超過(guò)主權(quán)債券和公司投資債券。與債券息票不同，房地產(chǎn)股息可以隨著時(shí)間增長(zhǎng)，這在高速增長(zhǎng)和通貨膨脹的時(shí)期是無(wú)價(jià)的。此外，由于房地產(chǎn)的長(zhǎng)期租賃，與其他股票相比，它們提供了更可靠的股息來(lái)源。
此外，電子商務(wù)雖然發(fā)展迅速，但并不一定意味著傳統(tǒng)零售業(yè)的終結(jié)。
晨星公司(Morningstar)表示：“盡管我們預(yù)計(jì)電子商務(wù)將在2024年實(shí)現(xiàn)兩位數(shù)的增長(zhǎng)，但最終電子商務(wù)與零售總額之間的差距將接近零。”“考慮到零售總額的增長(zhǎng)和電子商務(wù)銷(xiāo)售額的下降速度，我們預(yù)測(cè)實(shí)體零售在未來(lái)十年將繼續(xù)以每年約1%的速度增長(zhǎng)。”